2 rooms apartment of 60 m² in Hamburg

EnergieausweisKurzbeschreibungTop-Adresse vor exotischer Kulisse! In verkehrsberuhigter Sackgasse, dem Haupteingang von Hagenbecks-Tierpark abgewandten Seite, befindet sich dieses Passivhaus im "Villenresort an Hagenbecks-Tierpark". Bei diesem Ensemble handelt es sich um neun freistehende, viergeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit innovativer Architektur und einer Tiefgaragenanlage im unterirdischen Parksystem. Im Innenhof dieser Wohnanlage sorgt eine kleine Naturoase mit Teichanlage für Ruhe und Entspannung. Diese sehr gepflegte ca. 60 m² große 2-Zimmer-Mietwohnung, liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem ca. 9 m² großen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung und elektrischer Markise. Die offene und funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, einen neuwertigen Herd mit Cerankochfeld und einem Kühlschrank. Im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich wurde durchgehend hochwertiges Stäbchen-Parkett als Bodenbelag gewählt. Rundum attraktiv wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, einen Kellerraum sowie Fahrrad- und einen Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand. Wir haben die Warmmiete bereits inklusive der Heizkosten (€ 40,- monatlich) sowie den TG-Stellplatz (€ 100,- monatlich) angegeben. Das Objekt verfügt über einen Endenergiebedarf von 90,4 kWh/(m²-a) und überzeugt durch exzellente energetische Effizienz. Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Weitere Bilder finden Sie unter: akro-e Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: om/show/LageHier wohnen Sie mitten im Grünen, inmitten einer geschützten und gepflegten Gartenanlage. Die Wohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage, die von den Bewohnern und deren Besuchern genutzt wird. Die sehr gute Infrastruktur und das grüne Umfeld haben Stellingen in den letzten Jahren immer beliebter werden lassen. Diverse Kleingärten und Kinderspielplätze im unmittelbaren Umfeld laden Erwachsene und gleichermaßen Kinder zu erholsamen und entspannten Stunden im Grünen ein. Sämtliche Schulen und Kindertagesstätten sind nahliegend zu finden. Mit den exzellenten Verkehrsanbindungen sind Sie mit der U-Bahn von der Haltestelle Hagenbecks Tierpark, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, in ca. 10 bis 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A7 und die A23 in Kürze erreicht.