3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Salzweg!

Objektbeschreibung: Geräumige Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in der schönen Gemeinde Salzweg! Nur 10 Minuten von Passau entfernt!

Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² aufgeteilt auf 3 Zimmern.
Der Wohnbereich zeigt sich offen zum Koch- und Essbereich, das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche/WC ausgestattet.
Küche ist nicht enthalten. Kann aber von dem aktuellen Mieter abgelöst werden.

Die Schlafräume bieten ebenfalls viel Platz.

Ein Kfz-Stellplatz im Freien kann für 30 € mtl. angemietet werden.   Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Öl
















Baujahr 1992


Zustand Vollständig renoviert


Energieausweis Verbrauchsausweis


Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²a)


Energieausweis gültig bis


wesentlicher Energieträger Öl




Lage: Die moderne Wohnung befindet sich im schönen Salzweg, direkt am Waldrand. Diese ruhige Lage sorgt für ein Wohnen mit Wohlfühlgarantie.

Trotzdem gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und eine Grundschule.

Die Dreiflüssestadt Passau ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.



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Ausstattung: - Wohnung im 1.OG
- großzügige Raumaufteilung
- großer offener Koch- und Wohnbereich
- Bad mit Dusche/WC
- sonniger Balkon
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz im Freien für 30 € mtl.
- kleines Mehrparteienhaus

Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.