3 rooms apartment of 84m² in Gröbenzell

In Gröbenzell erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden: Die charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche begeistert durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und ein Wohnkonzept, das auf zwei Ebenen Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen schafft. Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus alle Räume harmonisch erschlossen sind. Sowohl das gemütliche Wohnzimmer als auch das ruhige Schlafzimmer öffnen sich zu einem sonnigen Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für genussvolle Kochmomente, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne zu kleinen Auszeiten im Alltag einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum, den Sie flexibel als Homeoffice, Atelier, Schlafbereich oder persönlichen Rückzugsort gestalten können. Ein weiterer Balkon erweitert diesen Bereich und schafft zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem auch die eigenen Maschinen aufgestellt werden können, sowie eine praktische Fahrradhütte direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Besonders komfortabel sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen jederzeit stressfreies Parken ermöglichen. Eine Besichtigung lohnt sich GARANTiert! Vereinbaren Sie einen Termin unter ! Die angebotene Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns der Gartenstadt Gröbenzell. Die Shoppingmeile Olchinger Straße ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte uvm. Der sehr lebendige Ortskern rund um die Kirchenstraße mit seinen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und einem Kino bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, das Gymnasium sowie eine Waldorfschule sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die S-Bahn S3 von Mammendorf bis Holzkirchen verkehrt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt, ansonsten im 20-Minuten-Takt. Der Bahnhof in Gröbenzell ist barrierearm. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 250 Meter entfernt und verbindet Puchheim-Gröbenzell-Lochhausen-Obermenzing-Moosach im 20-Minuten-Takt. Der Individualverkehr kann über leistungsstarke Zubringer rasch die A8 (Stuttgart-München-Salzburg), die A99 (Münchner Autobahnring), die B2 nach Augsburg und die B471 erreichen. Für die E-Mobilität gibt es im Gemeindegebiet einige öffentliche Ladepunkte. Die Gemeinde Gröbenzell gehört zu den grünen Umlandgemeinden Münchens. Sie grenzt mit ihren rund 20.000 Einwohnern im östlichen Teil unmittelbar an den Münchner Stadtteil Lochhausen an. Das Naherholungsgebiet Böhmerweiher und der Gröbenbach bieten in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sportlich und erholsam zu verbringen.