3 rooms apartment of 74m² in Dortmund

Objekt­beschreibung In einem eleganten, denkmalgeschützten Altbau mit beeindruckender Fassade befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,5 m² Wohnfläche. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses und verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Wohnstruktur. Die Lage ist besonders attraktiv: Direkt gegenüber befinden sich ein Spielplatz und ein Lebensmittelgeschäft – ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge städtischen Wohnens mit einer entspannten Atmosphäre kombinieren möchten. Alle Zimmer gehen bequem vom zentralen Flur ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit zwei gegenüberliegenden Fensterflächen und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Auch die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet – freundlich, funktional und einladend. Das Schlafzimmer mit nur dezenten Dachschrägen lässt sich hervorragend einrichten. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und überzeugt mit klarer, praktischer Ausstattung. Ein durchgehender Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne und warme Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für den Alltag besonders komfortabel: Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Wenn Sie ein Zuhause mit Charakter in zentraler Lage suchen, könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein. Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Kellerraum Zur Gemeinschaftsnutzung: Wasch- und Trockenkeller ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Heizung: Gas-Zentralheizung. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminat Sonstige Informationen Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie des Arbeitsvertrages - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.