3 rooms apartment of 49m² in Selb

Objektbeschreibung Diese wunderschön geschnittene "3-Zimmer-Wohnung" bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause in Selb Erkersreuth. Ein Zimmer dient als offene Küche mit Essbereich, während die anderen beiden flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Daher ist es offiziell nur eine 2-Zimmer Wohnung. Das Objekt wurde 2023 vollständig saniert und überzeugt mit einem hochwertigen Bodenbelag und stilvollen Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Stellplatz, der Ihr Fahrzeug schützt, sowie das große Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die wichtigsten Details auf einen Blick: ✔ sofort verfügbar ✔ neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank inklusive ✔ "3-Zimmer-Wohnung" mit optimaler Raumaufteilung ✔ Frisch saniert (2023) – moderne Ausstattung ✔ Schöner Bodenbelag & hochwertige Fliesen ✔ Überdachter Stellplatz (zzgl. 35,- €) ✔ Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔ Gesamtmiete: 720,- € (535,- € Kaltmiete + 35,- € Stellplatz + 150,- € Nebenkosten) Bevor das Objekt saniert wurde, entsprach der Energieverbrauch 286kWh/(m²*a). Ein neuer Energieausweis nach der Sanierung liegt nicht vor, jedoch wurden gedämmt, neue Fenster und eine effizientere Heizung eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischen Extras. Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Manuel Bachhuber