3 rooms apartment of 80 m² in Cologne

English: I rent my fully equipped 80m2 3 room apartment with balcony in Cologne Südstadt. The apartment has a large living / dining room, a bathroom with bath and shower, a bedroom and guest room. The balcony is large and is spoiled by the sun from about 11 o'clock. If the sun is too strong, there is a sun cover as well. The gas grill on the balcony can of course also be used. The kitchen is also fully equipped, so you do not need to bring anything. The apartment is located about 100 meters away from the Volksgarten. Cafes and restaurants are within walking distance. Next door is directly a supermarket. German: **Ein Mieter ist abgesprungen - die Wohnung ist ab sofort frei** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist 80m2 groß. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein weiteres Zimmer mit Gästebett. Zum hellen Wohnzimmer gibt es einen großen Balkon. Wenn die Sonne zu doll scheint - bietet die automatische Markise gut Schatten. Auf dem Balkon kann der Napoleon Gasgrill auch mit genutzt werden. Abgesehen vom Badezimmer besteht der Boden der Wohnung komplett aus Landhausdielen mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangt man sehr bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnung. Die eigene Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschraum im Keller und können kostenlos genutzt werden. Im Keller gibt es zudem einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerverschlag. Die Lage ist zentral aber trotzdem sehr ruhig, da das Haus sich nicht direkt an der Straße befindet sondern versetzt steht. Ein kleiner Spielplatz befindet sich auch auf dem Gelände. In der Pauschalmiete ist alles inklusive, Strom, Internet, Waschmaschine/Trockner-Nutzung, Tiefgarangenstellplatz,Strom, Internet, etc. Die Wohnungsanlage wurde 2016 und befindet sich in einem modernen guten Zustand. Fazit: Die Wohnung ist ein echter Juwel in der Südstadt!