3 rooms apartment of 105m² in Cologne

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Geradeaus befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separat gelegener Küche. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet ebenfalls Zugang zum Südwestbalkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter eingebracht werden. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei Badezimmer, mit Badewanne und mit Dusche. Angrenzend an das Duschbad steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das zweite Schlafzimmer am linken Ende des Flurs eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen eigenen Balkon. Wichtig: Bis auf die Böden wurde die Wohnung frisch renoviert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen und zu verlegen. Als Ausgleich für die Eigenleistung bietet der Eigentümer einen Erlass von zwei Monatskaltmieten. Die Einzelheiten werden im Rahmen der Anmietung abgestimmt. • renovierte Wohnung • Böden müssen gegen Erlass von 2 Kaltmieten selber verlegt werden • ab sofort bezugsfrei • 1 Wohn-/ Esszimmer • 2 Schlafzimmer • 2 Balkone • 1 Duschbad • 1 Wannenbad • Abstellraum in der Wohnung (im Duschbad) • renovierte Wohnung OHNE Boden • Kellerabteil vorhanden • Waschküche im Keller • 2 Jahre Mindestmietdauer • Möglichkeit auf Stellplatzanmietung Willkommen in Köln-Weiden – einem Stadtteil, der Urbanität und Ruhe harmonisch verbindet. Die Ostlandstraße liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet im beliebten Kölner Westen und bietet die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Rhein-Center Köln-Weiden mit seiner großen Auswahl an Mode, Technik und Gastronomie liegt nur einen Spaziergang entfernt. Wer gerne im Grünen ist, findet in den umliegenden Parks und Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Kölner Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile. Über die Aachener Straße und die nahegelegene Autobahnauffahrt A1 sind Sie zudem optimal an das überregionale Straßennetz angebunden – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. In direkter Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das Georg-Büchner-Gymnasium direkt an der Ostlandstraße. Auch Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder sind zahlreich vorhanden. Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur zählt Köln-Weiden zu den besonders gefragten Wohngegenden im Kölner Westen – ideal für alle, die bequem, entspannt und gut angebunden leben möchten.