3 rooms apartment of 103m² in Garmisch-Partenkirchen

In dieser exklusiven Wohnresidenz im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie höchste Lebensqualität in alpiner Umgebung - verbunden mit einem atemberaubenden Bergpanorama. Die hochwertige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Sie erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes und qualitativ anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft entstehen zahlreiche Wohneinheiten innerhalb eines großzügig angelegten Wohnensembles auf einem weitläufigen Grundstück. Die moderne Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Sommer oder Winter - von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem die umliegende Bergwelt. Einrichtungen wie die Zugspitzbahn, Ski-Busse, Bergbahnen, Wanderwege sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines stilvollen, hochwertig ausgestatteten Zuhauses in Kombination mit traditionellem alpenländischem Flair. Der architektonische Stil vereint klassische und moderne Elemente.. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung sowie einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Etagen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stellen Ihnen auf Wunsch vergleichbare Objekte desselben Bauträgers vor. Überzeugen Sie sich persönlich im Rahmen einer Besichtigung von der Qualität und den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Die Wohnresidenz befindet sich in zentraler und sonniger Lage im Ortsteil Partenkirchen von Garmisch-Partenkirchen und überzeugt durch einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen, Ski-Bus, die Zugspitzbahn, Wanderwege, Bergbahnen und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Ausstattungsmerkmale: * Angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima in sämtlichen Räumen * Komfortabler Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnebenen * Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus * Großzügige, bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl * Große Dachflächenfenster, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten * Sichtbare, offene Holzbalkendecken für ein stilvolles Ambiente mit alpinem Charakter * Hochwertige, moderne Einbauküche mit durchdachtem Design und Funktionalität * Elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für höchsten Komfort * Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick - ideal zum Entspannen und Genießen * Traumhafte Berg- und Fernblicke in die beeindruckende Alpenlandschaft * Barrierearmes Wohnkonzept für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit praktischer Ausstattung * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bus und Zugspitzbahn * Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur Natur und vielfältige Outdoor-Aktivitäten * Zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen - urbaner Komfort trifft auf alpine Lebensqualität * Ferienwohnungs-Genehmigung Verauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energiffizienzklasse: B Beziehbar: in Kürze möglich mtl. Miete: EUR 2.279,-- für die Wohnung EUR 80,-- für den TG-Platz + EUR 180,-- Betriebskostenvorauszahlung EUR 180,-- Heizkostenvorauszahlung Mietkaution: 3 Monatsmieten Homepage: Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter teiner-e Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre