3 rooms apartment of 84m² in Lingen (Ems)

Erleben Sie modernes und komfortables Wohnen in dieser attraktiven Neubauwohnung in der Gerbertstraße 1-7, Haus 1, Ebene 1, in Lingen-Laxten. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchste Wohnqualität und wird voraussichtlich Anfang 2027 bezugsfertig sein. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Lage: Gerbertstraße 1-7a, Haus 1, 49808 Lingen-Laxten – ruhig und doch zentral gelegen. Wohnkonzept: Moderne Bürgervilla mit insgesamt 8 Einheiten auf einem über 8.400m² weitläufigen Grundstück Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung sowie der Zugang per Aufzug von der Tiefgarage sind barrierefrei gestaltet. Klimafreundlich & Effizient: Neubau KfW 40 klimafreundlicher Neubau (Energieausweis A+) für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ausstattungshighlights, die begeistern: Durchdachter Schnitt: 3 helle Zimmer, optimal auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilt. Wohn- und Essbereich: Schön hell mit bodentiefen Fenstern und mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Balkon – perfekt zum Entspannen. Hochwertige nagelneue Küche: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (55€/monatl) Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Produkten von Villeroy & Boch. Gäaste WC Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allem Räumen sorgt für ein wohliges Raumgefühl. Praktisch: Separater, großer Hauswirtschafts-/Abstellraum direkt in der Wohnung. Direkter Zugang: Bequemer Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage. Stellplatz: Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (40 €/monatlich) Kellerraum: ein separater Kellerraum (ca. 5-6m² ) ist für diese Wohnung vorgesehen. und einen separaten Kellerraum. Hausmeister Service Zusätzlich: Große Fahrradabstellflächen und abgeschlossene Mülltonnenräume in der Tiefgarage. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter in einer der begehrten Neubauwohnungen! Verfügbarkeit: Voraussichtlich Anfang 2027, wird dieser Neubau fertiggestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! „Lingen – hier ist die Welt noch in Ordnung.“ Die größte Stadt im Emsland bietet rund 60.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten prägt das Stadtbild. Ein starker Mittelstand, industrielle Arbeitgeber, der Hochschulstandort sowie Projekte im Bereich erneuerbarer Energien – darunter das EU-geförderte Wasserstoffprojekt „Lingen Green Hydrogen“ – sorgen für vielfältige Jobmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Natur, Kino, Theater, das Altstadtfest und das UNESCO-Kulturerbe „Die Kivelinge“ machen Lingen besonders lebenswert. Laxten, der größte Stadtteil, überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, gewachsene Wohnstrukturen und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen sowie dem beliebten Sportverein Laxten e.V. – eine beliebte und attraktive Lage für Mieter. Die Gerbertstraße liegt weniger als 10 Fahrradminuten von der Lingener Fußgängerzone und etwa 10 Gehminuten von einem großen Supermarkt entfernt.