2 rooms apartment of 91m² in Berlin

English: This bright and optimally laid-out 3-room rental apartment with approximately 91.7 m² of living space is located on the 1st floor of a modern new building in Berlin-Französisch Buchholz (Pankow). Large, floor-to-ceiling windows create a light-filled living atmosphere and offer unobstructed views. The southeast-facing balcony receives sun for much of the day, extending the living space outdoors – ideal for relaxation. The apartment is easily accessible by elevator, and the underfloor heating in all rooms ensures a high level of living comfort. The spacious, modern bathroom features a bathtub and walk-in shower, a towel warmer and a large window that provides plenty of natural light and excellent ventilation. - The living area is fully furnished with sofa, coffee table, dining table, television and TV stand. - The high-quality fitted kitchen offers plenty of storage space and is equipped with all necessary appliances: refrigerator, dishwasher, hob, oven, microwave and extractor hood. Adjacent to the kitchen is a utility room with a washing machine. - The bedroom is furnished with a king-size bed, bedside tables and a large wardrobe. - The second room is ideal as a study or guest room and is furnished with a desk, chair and chest of drawers. - The hallway contains a shoe cabinet and wardrobe. The apartment also includes a separate basement storage room. The well-maintained green courtyard with playground completes the high-quality living environment. Additional features include electric exterior blinds on all windows for optimal blackout and privacy. The apartment impresses with its high-quality finishes, modern new-build comfort, and a very pleasant living atmosphere. German: Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 91,7 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Berlin-Französisch Buchholz (Pankow). Große bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und einen freien Blick. Der südostseitig ausgerichtete Balkon erhält über weite Teile des Tages Sonne und erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal zum Entspannen. - Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für hohen Wohnkomfort. - Das großzügige, moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und sehr gute Belüftung sorgt. - Der Wohnbereich ist vollständig möbliert mit Sofa, Couchtisch, Esstisch, Fernseher und TV-Board. - Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine. - Das Schlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett, Nachttischen und großem Kleiderschrank ausgestattet. - Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und ist mit Schreibtisch ,Stuhl und kommode möbliert. - Im Flur befinden sich Schuhschrank und Garderobe. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Der gepflegte grüne Innenhof mit Spielplatz rundet das hochwertige Wohnumfeld ab. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Außenjalousien an allen Fenstern zur optimalen Verdunkelung und zum Sichtschutz. Die Wohnung überzeugt durch gehobene Ausstattung, modernen Neubaukomfort und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.