3 rooms apartment of 111m² in Leipzig

Diese Maisonette-Wohnung (Nr.13) mit 3 1/2 Zimmern richtet sich an Menschen, die eine klare Struktur und eine gut durchdachte Aufteilung schätzen. Kurze Wege, sinnvoll getrennte Ebenen und ein ruhiges Gesamtbild prägen das Wohngefühl. Der Eingangsbereich befindet sich auf der ersten Ebene und führt in einen Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Hier befinden sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Schlafbereich mit angeschlossenem Ankleidezimmer und einem Bad mit Wanne. Die Anordnung schafft einen klar abgegrenzten Rückzugsbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier öffnet sich der Wohnbereich mit offener Küche. Die vorhandene Küchenzeile mit Elektrogeräten fügt sich funktional in den Raum ein. Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum spürbar erweitert und vielseitig nutzbar ist. Ein kleiner Flur auf dieser Ebene erschließt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Die Wohnung ist klimatisiert und mit hochschallgedämmten Fenstern ausgestattet, was sowohl im Sommer als auch im Alltag für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Wertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den insgesamt stimmigen Eindruck. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Neubau. Zustand, Ausstattung und energetische Qualität entsprechen einem aktuellen Standard. Eine Wohnung für alle, die das Zusammenspiel aus klarer Aufteilung, separaten Ebenen und großzügigem Außenbereich zu schätzen wissen. Wohnen und Mieten in exponierter Lage von Leipzig mit einem Zusammenspiel aus Qualität, zeitgemäßer Energieeffizienz und Erstbezug nach Fertigstellung. Der Stadtteil Leipzig-Leutzsch ist ein gefragter Wohnstandort mit idealer Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld. Nur rund 5 km vom Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten mit S-Bahn oder Straßenbahn. Der weitläufige Leipziger Auwald liegt praktisch vor der Tür und bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gewachsene Nachbarschaft aus Villen, Mehrfamilienhäusern und viel Grün sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an die B87 sowie die Autobahnen A9 und A14 ist Leutzsch auch für Pendler attraktiv.