2 rooms apartment of 60m² in Cleves

Die Wohnung in der Römerstraße 50 in Kleve befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, zweistöckigen Hauses (Baujahr 2016) und ist mit einem Aufzug bequem erreichbar – ideal also für alle, die keine Lust auf Treppensteigen haben. Auf einer Wohnfläche von 60,21 m² bietet die Wohnung ein gut proportioniertes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine offene Küche und ein helles Wohnzimmer, das direkt auf einen Balkon führt. Der Balkon lädt am Morgen zum Kaffee an der frischen Luft und am Abend zum Entspannen ein; er vergrößert den Wohnraum nach draußen und sorgt für angenehme Belichtung und Luftzirkulation. Die offene Küche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für Kochfreunde und Alltagshelden, die gern Gäste bewirten oder einfach gerne kochen. Das Schlafzimmer ist so bemessen, dass ein Doppelbett samt Nachtschränkchen gut Platz findet; Schränke lassen sich problemlos unterbringen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Fahrräder, Saisonkisten oder Sportequipment bietet – praktisch, damit in der Wohnung selbst alles schön aufgeräumt bleibt. Ein zugehöriger Stellplatz für ein Fahrzeug erspart die lästige Parkplatzsuche und rundet das Paket ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt; das Gebäude ist gepflegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, sodass sich kleinere Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen in Grenzen halten. Durch die Lage im zweiten Stock ergibt sich eine ruhige Atmosphäre mit angenehmem Ausblick auf die Nachbarschaft; gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und die Innenstadt von Kleve gut erreichbar, sodass Alltag und Freizeit gut zu verbinden sind. Wichtig: Die Wohnung wird nur mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vergeben. Für Interessenten, die mit dem Begriff noch nichts anfangen können: Der Wohnberechtigungsschein ist ein behördliches Dokument, das Personen und Haushalten mit berechtigtem Einkommen den Zugang zu gefördertem beziehungsweise sozial gebundenem Wohnraum ermöglicht. Kurz gesagt: der WBS ist dein „Eintrittsticket“ für Wohnungen, die an Einkommensgrenzen gebunden sind und deshalb bevorzugt an Menschen mit geringerem Einkommen vergeben werden. Die konkreten Einkommensgrenzen richten sich nach der Haushaltsgröße und nach den jeweils geltenden Bestimmungen; sie können daher variieren. Wie läuft die Beantragung in der Regel ab? Den WBS stellst du beim zuständigen Amt deiner Gemeinde (in diesem Fall beim Bürgerbüro oder Sozialamt der Stadt Kleve) schriftlich oder persönlich. Meist werden folgende Unterlagen verlangt: ein gültiger Personalausweis oder Reisepass, eine Meldebestätigung, Nachweise über das aktuelle Einkommen (zum Beispiel Lohnabrechnungen der letzten Monate oder der Steuerbescheid), Angaben zur Haushaltszusammensetzung und gegebenenfalls Nachweise über Unterhaltszahlungen oder andere relevante Einkünfte. Da die Anforderungen und Fristen regional unterschiedlich sind, lohnt es sich, vorab die genauen Vorgaben und die Liste der benötigten Unterlagen bei der Stadt Kleve zu erfragen – so vermeidest du Verzögerungen beim Antrag. Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Römerstraße 50 eine moderne, gepflegte Wohnlösung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort (Aufzug, Balkon, Kellerraum, Stellplatz) in einem neuwertigen Gebäude legen. Wenn du im Besitz eines WBS bist oder Unterstützung beim Beantragen brauchst, ist diese Wohnung genau das richtige Angebot Die Immobilie ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den großzügigen Räumen finden sich hochwertige Materialien wie Echtholzböden, Marmorböden in den Bädern und Granitarbeitsplatten in der Küche. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Badezimmer verfügen über edle Armaturen und eine luxuriöse Ausstattung, darunter eine frei stehende Badewanne und eine begehbare Regendusche. In den Schlafzimmern sorgen maßgefertigte Einbauschränke für genügend Stauraum und bieten eine elegante Optik. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zudem verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und eine Alarmanlage für höchste Sicherheit. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage und eine großzügige Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln. Ein eigener Pool rundet das luxuriöse Ambiente ab. Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Kleve, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohnhäuser und grünen Alleen aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass die Innenstadt bequem erreichbar ist. Kleve selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Ein Highlight ist das imposante Schloss Kleve, das hoch über der Stadt thront und einen wundervollen Ausblick bietet. In den zahlreichen Parks und Grünanlagen kann man die Natur genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Region am Niederrhein besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur niederländischen Grenze. Die zahlreichen Rheinwiesen laden zu ausgedehnten Radtouren ein und bieten Erholung inmitten der Natur. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten wie Xanten und dem Schloss Moyland. Durch die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande ist die Lage ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung. 🧾 Wichtig: Nur mit WBS! Diese Wohnung wird nur an Personen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vergeben. Falls du jetzt denkst: „WBS – was ist das denn?“ – hier kommt die kurze Erklärung: Der Wohnberechtigungsschein ist sozusagen dein Eintrittsticket für gefördertes Wohnen. Er zeigt, dass dein Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegt und du damit Anspruch auf eine vergünstigte Wohnung hast. Klingt bürokratisch, ist aber eigentlich ganz easy: ➡️ Du beantragst den WBS bei deiner Stadt oder Gemeinde – und schon kannst du in Wohnungen wie diese einziehen, die dir mehr Komfort fürs kleinere Budget bieten.