2 rooms apartment of 48m² in Dortmund

Sie suchen eine Immobilie, in welcher Sie sich richtig wohlfühlen können? Dann sind Sie hier richtig! Wir sind noch in den letzten Züge der Renovierung, aber bald fertig. Es ist ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, rutschfesten Bodenfliesen, einem höheren Flachspül-WC sowie einem Handtuchheizkörper eingebaut. Des Weiteren haben wir Wände und Decken mit Raufaser tapeziert. Als Bodenbelag finden Sie eine moderne und schicke Design Vinyl Planke in Holzoptik vor. Die Wohnung wird Ihnen frisch gestrichen und grundgereinigt übergeben. Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihre neue Traumwohnung! Für das Haus ist eine Modernisierung im Laufe des Jahres geplant. Hier werden folgende Arbeiten ausgeführt: Maßnahmen zur Energieeinsparung • Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Treppenhäusern • Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Wohnungen Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache • Einbau von Rollläden • Einbau von Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchschutz • Erstmaliger Anbau eines Haustürvordaches Erhaltungsmaßnahmen Neben den Modernisierungsarbeiten werden gleichzeitig auch Arbeiten zur Instandhaltung, zur Instandsetzung und weitere Arbeiten ausgeführt. Diese wirken sich jedoch nicht auf die Miethöhe aus. Die Kosten für die Erhaltungsmaßnahmen trägt Vonovia. • Erneuerung der Außenbeleuchtung • Erneuerung der Zugangstüren zu Kellerraum • Überarbeitung der vorhandenen Elektroanlage nach technischen Erfordernissen • Erneuerung der Kellerausgangstüren Nach Modernisierung werden Ende erstem oder zweitem Quartal, ja nach Fertigstellung, die Modernisierungskosten von ca. 64€ zu der aktuelle Miete dazukommen. Die Einsparung der Heizkosten, die jedoch auch verhaltens-und verbrauchsabhängig sind, um ca. 15-20 € gesenkt werden. In die Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen müssen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie! *Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.