2 rooms apartment of 65m² in Garmisch-Partenkirchen

Die gepflegte Eigentumswohnanlage in Grainau wurde im Jahr 1991 errichtet und präsentiert sich in einem sehr sauberen und ordentlichen Gesamtzustand. Die Anlage vermittelt einen harmonischen und wertigen Eindruck und fügt sich ideal in die attraktive Umgebung der Zugspitzregion ein. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist die Wohnküche mit Einbauküche, die mit einer gemütlichen bayerischen Eckbank ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage machen einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck und eignen sich ideal für eine Einzelperson, die ruhiges und hochwertiges Wohnen in Grainau schätzt. Grainau überzeugt durch eine sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Bergblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Die Gemeinde bietet einen sehr hohen Freizeitwert und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Freizeitaktivitäten in der Natur. Wanderwege sowie eine Langlauf-Loipe befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ganzjährigen Sport- und Erholungsgenuss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vohrhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut gewährleistet und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wohnzimmer: ca. 22,4 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 12,3 m², Parkettboden, Dachfenster Wohnküche: ca. 13,1 m², Einbauküche mit Eck-Bank, Zugang zum Balkon Diele: ca. 4,6 m², Parkettboden Bad I: ca. 5,5 m², helles Kachelbad mit Wanne/WB/WC, Dachfenster Bad II: ca. 2,2 m², Bad mit Dusche/WC/WB, Dachfenster Balkon: ca. 11,0 m², Boden gefliest, Markise Waschraum: Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss Möblierung: Die Wohnung ist teilmöbliert worden Energieausweis: 114,4 kWh/(m²a), ÖL, BJ 2016, Energieeffizienzklasse: D Beziehbar: ab sofort möglich mtl. Miete: EUR 950,-- für die Wohnung EUR 70,-- für die Einzelgarage auf Wunsch + EUR 90,-- Nebenkostenvorauszahlung EUR 90,-- Heizkostenvorauszahlung Mietkaution: 3 Monatsmieten, wird vom Vermieter verzinst Vermieterwunsch: Einzelperson, ohne Tier Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre