3 rooms apartment of 66m² in Gelsenkirchen

*** 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – individuell gestaltbar *** Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, das 1975 erbaut wurde. Ein Aufzug ermöglicht ein komfortables Erreichen aller Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Das Wohnzimmer bildet den zentralen Durchgangsraum zur Schlafkammer und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum, direkt von der Diele aus begehbar, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum: Laminat bzw. Vinyl-Laminat Übrige Räume: Fliesen Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Als Ausgleich werden die ersten zwei Monate mietfrei gestellt – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Verbrauchskosten sind direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Positiv hervorzuheben ist, dass Hausflurreinigung, Hof- und Winterdienst bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So genießen Sie Ihren Feierabend ohne zusätzliche Verpflichtungen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen und ist kurzfristig bezugsfrei. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Hinweis! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.