1 room apartment of 40m² in Gummersbach

Objektdaten Objekt-ID MM-008709 Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung Adresse 51645 Gummersbach Nordrhein-Westfalen Wohnfläche ca. 40 m² Vermietbare Fläche ca. 40 m² Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Strom Zustand teil-/vollsaniert Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Außen­stellplatz Stellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab Kaution EUR Kaltmiete 470,00 EUR Miete pro m² 9,34 EUR Nebenkosten 70,00 EUR Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 4 km | Zentrum 5 km Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Dieses charmante Wohnhaus in Gummersbach wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer verkehrsberuhigten Lage. Mit viel Liebe zum Detail und höchsten energetischen Standards wurde das Gebäude gedämmt, mit einer neuen Dacheindeckung sowie modernen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung geheizt und verfügen über hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräte. Die Internetleitung beträgt laut Telekom 100 Mbit/s. Obergeschoss: 1-Zimmerwohnung – 40 m² Die helle 1-Zimmerwohnung im Obergeschoss vereint auf 40 m² modernes Wohnen und Funktionalität. Der offene Wohn- und Schlafbereich geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über, der mit einer eleganten Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier sorgt das moderne Bad mit bodengleicher Dusche für Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein Autostellplatz sind ebenfalls enthalten. Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das ausführliche Exposé herunter oder - 1-Zimmerwohnung - 40 qm Wohnfläche - ruhige Lage - komplett kernsaniert 2024 - Dämmung und neue Dacheindeckung - moderne Fenster - Fußbodenheizung - teilmöblierte Wohnung - hochwertige Einbauküchen inkl. Elektrogeräte - bodengleiche Dusche - Kellerraum - Autostellplatz - Außenstellplatz - Dusche - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Keller - Massivbauweise - Pissoir - Tageslichtbad - Teilmöbliert Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Gummersbach - Dieringhausen, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das direkte Umfeld bietet zudem viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.