4 rooms house of 124m² in Königswinter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit! Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt vier Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch. Die Vermietung erfolgt vollständig möbliert und ist auf ein Jahr befristet – perfekt für Menschen in Übergangsphasen, auf Projektbasis oder zur beruflichen Neuorientierung. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Das Interieur ist geschmackvoll und zeitlos eingerichtet – von bequemen Sitzmöbeln im Wohn- und Essbereich bis hin zu gemütlichen Schlaf- und Arbeitszimmern. Hochwertige Materialien wie Granitfliesen sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal auch für ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Die vorhandende Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. Die dazugehörige Garage bietet nicht nur sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Vermietung erfolgt ausschließlich möbliert und ist auf ein Jahr befristet. Das Haus ist nach Vereinbarung sofort bezugsfrei. Haustiere sind nicht erwünscht. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, voll ausgestatteten Zuhause auf Zeit sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die historische Altstadt von Königswinter am Rhein zählt zu den beliebtesten touristischen Zielen in der 2-Millionen-Region Köln / Bonn / Rhein-Sieg. Die Rheinpromenade sowie der Zugang zum Naturpark Siebengebirge mit der Drachenfelsbahn zur Drachenburg oder der Aufstieg zum Drachenfels zu Fuß oder mit dem Fahrrad ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Neben der reizvollen Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt Königswinter auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. In der Altstadt findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien etc.), dazu Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 3 km entfernten Gewerbegebiet Mühlenbruch, wo Discounter, Fachmärkte und ein Baumarkt ansässig sind. Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Köln/Messe/Deutz ca. 40 Minuten. Über die B42/A59 besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung. So gelangt man schnell zu wichtigen Standorten, beispielsweise: •Telekom/Post (12 km, 21 Min. Auto / 31 Min. Fahrrad) •Bonn-Zentrum (15 km, 29 Min. Auto / 36 Min. Fahrrad) •Köln Zentrum (41 km, 39 Min. Auto) •Siegburg ICE-Bahnhof (20 km, 22 Min. Auto) •Flughafen Köln/Bonn (28 km, 23 Min. Auto) •International School Plittersdorf (6 km via Rheinfähre) Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Hauptstraße, in absolut ruhiger Lage, und bietet in den oberen Etagen einen schönen Blick auf den Rhein. -Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten -Stilvolle Wohn- und Schlafmöbel in modernem Design -Fußbodenheizung in den Bädern -Granitfliesen -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Gäste-WC im Erdgeschoss -Waschmaschine und Trockner inklusive -Garage -Separater Stellplatz -Anmietung möglich für bis zu 4 Personen