4 Zimmer Wohnung mit 94m² in Hamburg

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die besonders grüne und naturnahe Lage direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, der gemeinsam mit den frisch weiß gestrichenen Wänden, Türen und Türzargen für ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild sorgt. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem Zustand, in dem Sie ohne größere Vorarbeiten direkt einziehen können. Die helle und gepflegte Einbauküche ist mit einem Einbauherd inklusive Cerankochfeld, einer Umlufthaube sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hier eine Waschmaschine anzuschließen. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Essdiele, die ausreichend Platz für einen größeren Esstisch und gesellige Abende bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet vielfältige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Zugang auf die sonnige, überdachte Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene und angenehm helle Schlafzimmer. Das neu modernisierte Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC überzeugen mit einer geschmackvollen Gestaltung. Sandfarbene Wand- und Bodenfliesen harmonieren ideal mit den weißen Sanitärelementen und verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum, die beide wertvollen Stauraum bieten. Zudem gehört eine Einzelgarage zur Wohnung, die für monatlich 80,00 € mit vermietet wird. Die angebotene 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ansprechenden Rotklinkerwohnanlage mit nur drei Geschossen. Die direkte Lage am Naturschutzgebiet unterstreicht den besonderen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie.•3 ½ Zimmer •Ca. 93,36 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Komplett neu renoviert - neu weiß gestrichen einschließlich Türen und Türzargen •Attraktive Raumaufteilung •Helle, freundliche Wohnräume •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer •Essdiele •Gepflegte Einbauküche •Neu modernisiertes Vollbad •Separates, ebenfalls neu modernisiertes Gäste-WC •Laminatboden •Sonnige, überdachte Loggia •Schöner Blick ins Grüne •Kellerraum •Einzelgarage •Sehr gepflegte Wohnanlage •Sackgassenlage •Naturnah und grün am NaturschutzgebietMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 20.02.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1982 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. 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Die Umgebung ist geprägt von gepflegten kleineren Wohnanlagen sowie Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die angebotene Wohnung befindet sich am Ende des Christian-Koch-Wegs in besonders attraktiver Lage – direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen, Felder und Koppeln sowie unmittelbar an einen Park. Die naturnahe Umgebung verleiht der Wohnlage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das nur ca. 10 Minuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum eine umfangreiche Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Kaufhäusern sowie zahlreichen weiteren Dienstleistungsangeboten. Mehrere Buslinien in der näheren Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an die S-Bahn Poppenbüttel, die U-Bahn Fuhlsbüttel sowie nach Norderstedt. Die unmittelbar angrenzende Hummelsbütteler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.