4 Zimmer Wohnung mit 82m² in Holtgast

Diese geschmackvoll eingerichtete Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage mit schneller Anbindung nach Esens und Bensersiel. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehmen Wohnkomfort. Das Ankleidezimmer eignet sich alternativ ideal als Homeoffice oder kann bei Bedarf auch als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Gartenabteil sowie einen praktischen Abstellraum im Nebengebäude – ideal für Fahrräder und weitere Utensilien. Die Wohnung wird derzeit voll möbliert angeboten und eignet sich somit ideal für Mieter, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf Wunsch ist nach Absprache jedoch ebenfalls eine teil- oder unmöblierte Vermietung möglich. Je nach Umfang der übernommenen Möblierung kann sich die Kaltmiete hierbei um bis zu 100 € reduzieren. Die vorhandene Einbauküche verbleibt unabhängig von der Möblierung in der Wohnung. Kaltmiete möbliert: 850 € Kaltmiete teil-/unmöbliert: bis zu 100 € günstiger Die gepflegte Wohnanlage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Ein DSL-Anschluss ist bereits vorhanden (derzeitiger Abschlag 40 € monatlich bis 01/2027, anschließend eigenständig durch den Mieter anzumelden). Strom ist vom Mieter direkt anzumelden. Bezugsfrei ab dem ! Ausstattung Umfassend renovierte Obergeschosswohnung Separater Eingang für Privatsphäre Zwei Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder weiteres Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit EBK Modernes Tageslichtbad mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Eigenes Gartenabteil Separater Abstellraum im Nebengebäude Gute Anbindung nach Esens und Bensersiel DSL-Anschluss bereits vorhanden unmöblierte Vermietung nach Absprache möglich (-100 € monatlich) Teilmöblierte Vermietung nach Absprache möglich Lagebeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich in Sackgassenlage von Holtgast, einem Ort der Idylle und Erholung. Im etwa fünf Kilometer entfernten Küstenbadeort Bensersiel können Sie Ebbe und Flut live miterleben. Außerdem gibt es in und um Holtgast viele interessante Freizeitangebote für alle Altersklassen - und täglich frische Brötchen direkt im Ort! Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés .m. finden Sie in der nahe gelegenen "Bärenstadt" Esens. Sonstiges Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.