4 Zimmer wohnung von 109m² in Rheda-Wiedenbrück

In einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 2009 befindet sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Mit rund 109?m² Wohnfläche, einer sehr gelungenen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gute Lage legen.Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen, modernen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon ideal für entspannte Stunden im Freien.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten viel Flexibilität. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist in zeitlosem Design gehalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche ein praktisches Extra, das den Alltag erleichtert.Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die funktionale Raumaufteilung viele Nutzungsoptionen eröffnet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, die moderne Küche erleichtert den Alltag, und praktische Nebenräume wie der Abstellraum sowie der eigene Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Stadtbereich von Gütersloh. Der beliebte Mohns Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Carportstellplatz incl. eigenem Fahrradschuppen ist in der Miete enthalten. Es stehen ein Kellerraum und ein eigener Waschkeller zur Verfügung.Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.Kaution: 2 MonatskaltmietenDie zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbereich, unweit des Naherholungsparks Mohns Park. Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Einzelhandelsgeschäfte sind sehr gut fußläufig erreichbar. Eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen, besonders nach Bielefeld ist ebenfalls gegeben. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-