Diese attraktive, frisch renovierte 3,5 Zimmer – Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Home-Office. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein angrenzendes Esszimmer mit zwei praktischen Einbauschränken sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer und Büro nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist gut geschnitten. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und überzeugt durch moderne Ausstattung. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger, neuer Vinylboden verlegt. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen, die Türen wurden neu lackiert, und auch die Schalter, Steckdosen, Rollläden und Gurte sind neu. Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 70 € monatlich angemietet werden. Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf der beliebten Koblenzer Karthause – einem Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A48 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Trier oder Frankfurt. Auch der Koblenzer Hauptbahnhof und die Innenstadt sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. -Neues Badezimmer mit Badewanne -Neuer Vinyl-Design-Boden -Frisch gestrichen -Neue Rollläden inkl. Gurte -großer Rollladen im Wohnzimmer elektrisch -Neue Lichtschalter und Steckdosen -Alle Türen neu lackiert, mit neuer Garnitur -Zwei Einbauschränke -Überdachter breiter Balkon -Eigener großer Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz für 70 € monatlich möglich -Waschmaschinenanschluss in der Küche -Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten – frei ab – Haustierhaltung nach Absprache – geeignet für 2-3 Personen – Der Energieausweis ist angefordert. Energieeffizienz Primärenergieträger: Gas Stadt Koblenz / KarthausePostleitzahl 56075Land Deutschland Immobilien ID: HZ825 Preis: 750,00€ Größe: 75 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungEtage: 1Kaltmiete: 750 €Warmmiete: 1.010 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.010 €Kaution: 1.500 €Anzahl TG-Stellplätze: 1Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €Wohnfläche: 75 m²Balkone: 1Anzahl Stellplätze: 1Wohneinheiten: 1.00Befeuerung: GasZustand: renoviertImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 3 Kabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobilieWasch-/Trockenraum