Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung inmitten der Altstadt überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. D die luftige Raumwirkung und das gemütliche Ambiente schaffen ein ideales Umfeld für entspanntes Wohnen und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein echtes Highlight, das zum Verweilen im Freien einlädt. Ob sonnige Frühstücksmomente oder entspannte Abende unter freiem Himmel: Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis Art: es besteht keine Pflicht! Zustand Gepflegt Energieausweis es besteht keine Pflicht! Lage: Alles, was das Herz begehrt, bietet die Passauer Altstadt mit Ihrer großen Vielfalt an Geschäften, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés, Restaurants und Bars hat diese Lage ebenso zu bieten. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés. 0 $(document).ready(function() { OnOffice.OpenStreetMap(); }); 0 Ausstattung: - Ab sofort verfügbar - Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen der Altstadt - Historischer Flair trifft modernen Wohnkomfort - Durchdachter Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung - Großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - Terrasse zum ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen und Verweilen - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - Helle, einladende Wohnatmosphäre mit viel Raum für Individualität Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert? Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung. Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: atz-e