Miete 5 Schlafzimmer wohnung von 160 m² in Schwanstetten

Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Weiter verfügt das Haus über einen Balkon, einen beheizten Wintergarten und eine überdachte Veranda.

Im Keller befinden sich weitere ca. 60 m² Nutzfläche. U.a. ein schöner Hobbyraum mit Bar und Sauna und ein neues Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m². Die Rückseite des Hauses/ Gartens grenzt direkt an Ackerflächen an und bietet einen wundervollen Ausblick.

Zwei Garagen mit vorgelagerter, überdachter Stellplatzfläche befinden sich auf dem Grundstück und werden mitvermietet.
Über die Garagen gelangt man ebenfalls in den Garten.

Das Haus wurde 2024 umfangreich saniert:
- Erneuerung aller Bodenbeläge (Wohnräume: hochwertiger Vinylboden/ Bäder+WC:Fliesen)
- Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik)
- Bäder und WC komplett erneuert
- neue Heizkörper
- Dachgeschoss neu gedämmt
- Neue Dachflächenfester mit elektr. Außenrollos
- Ölzentralheizung generalberholt

Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Wintergarten, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Drei Zimmer (Ein Zimmer mit Balkonzugang), Badezimmer

Dachgeschoss
Studiozimmer, WC

Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und in den Garten
- großzügiger Garten mit Teich, Brunnen, Veranda
- Badezimmer OG mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und großem Waschbecken
- Duschbad Keller: Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Keller (Duschbad)
- Ölzentralheizung

Die Kaltnebenkosten betragen monatlich ca. EUR 150,-- und enthalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung für Strom muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorgern.
Die Heizölbestellungen müssen ebenfalls eigenständig durchgeführt und abgerechnet werden.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Das Objekt befindet sich in Schwanstetten, Ortsteil Mittelhembach. Schwanstetten gehört zum mittelfränkischen Landkreis Roth und befindet sich ca. 30 km südlich von Nürnberg und ca. 10 km östlich von Schwabach.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A9 und A6, sowie die Bundesstraße B2.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.