2 rooms apartment of 67m² in Cologne

Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Raumgefühl. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und die offene Gestaltung bis unter den Giebel.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch hohe Decken, eine große Fensterfront sowie den direkten Zugang zum geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Offenheit und Helligkeit schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine durch den Küchenschrank zugängliche Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumplanung.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und klare Linienführung. Das Badezimmer präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung, eleganten Fliesen und einer bodengleichen Dusche. Die gesamte Wohnung ist komplett gefliest und besticht durch ihre moderne Farbgestaltung, die das stilvolle Ambiente perfekt abrundet.Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und Wallbox, ein Kellerraum sowie eine abschließbare Fahrradgarage mit elektrischem Tor. Alle Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und sind bequem über den Aufzug erreichbar.Das Objekt steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit architektonischem Anspruch. Die Kombination aus klarer Linienführung, lichtdurchfluteten Räumen und den hohen Decken bis in den Giebel verleiht dieser Dachgeschosswohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität.- Hochwertiger Neubau mit moderner Architektur- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss- Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront- Hohe Decken bis unter den Giebel – einzigartiges Raumgefühl- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- Praktische Vorratskammer, über den Küchenschrank zugänglich- Badezimmer mit:Bodengleicher DuscheHochwertigen Armaturen und SanitärobjektenStilvoller Fliesengestaltung in Natursteinoptik (Wände)Anthrazitfarbenem Feinsteinzeug am Boden- Einheitlich geflieste Böden in allen Räumen- Großer Balkon mit weiter Fensterfront und angenehmer Ausrichtung- Schlafzimmer mit klarer, moderner Linienführung- Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und Wallbox- Kellerraum und abschließbare Fahrradgarage mit elektrischem Tor- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik- Ruhige, gepflegte Wohnlage in unmittelbarer RheinnäheDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Kölner Stadtteil Flittard, der für sein charmantes, nachbarschaftliches Umfeld und die Nähe zur Natur bekannt ist. Das Viertel liegt am nordöstlichen Stadtrand von Köln und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und entspanntem Wohnen.In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Freizeit- und Erholungsangebote wie die Rheinpromenade oder der Schlosspark Stammheim laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Lage in unmittelbarer Rheinnähe bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.