3 rooms apartment of 98m² in Gütersloh

Diese ca. 100?m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in attraktiver Lage zwischen den Gütersloher Ortsteilen Pavenstädt und Kattenstroth. Die zentrale Wohnlage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand: Sämtliche Wände wurden neu gestrichen, und das Badezimmer wurde komplett erneuert. Es verfügt über eine Badewanne sowie stilvolle graue Fliesen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt, die Küche ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Ein besonderes Plus ist die Mitnutzung des rechten Gartenbereichs des Grundstücks ideal zum Entspannen im Freien. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen direkt an der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Kaution: 3 MonatskaltmietenDie zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Gütersloh zwischen den Ortsteilen Pavenstädt und Kattenstroth. Das Zentrum liegt ca. 1,8 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-