4 rooms apartment of 78m² in Hamburg

Pflichtangabe gem. GEG: - Baujahr Gebäude: 1961- Baujahr Anlagentechnik: 2002- Energieträger: Fernwärme- Energieausweistyp: Energieverbrauchausweis- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²a)- Energieeffizienzklasse: D GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen: Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am beschlossen und trat zum in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum .Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV ausgestellt, ab dem dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich! Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG. Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird. Das Objekt: ACHTUNG, wir bitten zu beachten!!Die Wohnung kann nicht über staatliche Stellen abgerechnet werden. Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine ab sofort verfügbare 4 Zimmer Wohnung im 3OG, mit ca. 78,11 m² Wohnfläche an. Die Wohnung ist mit einer Küche sowie mit zwei Bädern ausgestattet, ein Wannenbad mit Waschmaschinenplatz und ein separates Duschbad. Beide Bäder verfügen über WC´s. Durch zwei Giebelfenster und weitere Dachflächenfenster ist diese Wohnung in der Endetage äußerst lichtdurchflutet. Ein großzügiger Flurbereich heißt Sie willkommen. Das 1961 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten aus und wurde stets modernisiert und weiterentwickelt. Ihr Wohndomizil liegt äußerst zentral und in direkter Nähe von Nahversorgern wie Bäcker, Kleingewerbe und Discountern. Die Lage: Die Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld liegt zentral, ruhig und optimal an den ÖPNV angebunden. Sie erreichen alle notwendigen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Minuten.