2 rooms apartment of 58m² in Hamburg

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Neben der gepflegten Ausstattung kann die Wohnung mit einem ansprechenden Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen aufwarten. Hinzu kommt die einmalig grüne und ruhige Wohnlage. Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einem einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Staubsauger, Reinigungsutensilien und vieles mehr. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Eine Essecke findet ebenso ihren Platz wie eine Couchgarnitur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung. Ein attraktiver Parkettfußboden, der auch in dem Schlafzimmer liegt, unterstreicht den positiven Gesamteindruck. In der Küche, in dem Badezimmer und in dem Flur befinden sich ansprechende, helle Bodenfliesen. Der vorgelagerte Balkon ist aufgrund der West-Ausrichtung sehr sonnig. Genießen Sie von hier bei erholsamen Stunden im Freien den schönen Ausblick auf das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken in einem blauen Design ausgestattet. Sie verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank sowie eine Edelstahlspüle. Das geräumige Badezimmer hat moderne Wandfliesen mit passender Bordüre. Es besitzt neben einer Badewanne ein Waschbecken und eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung runden die überzeugende Badezimmerausstattung ab. Das Schlafzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Es bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum mit eigenem Stromanschluss. Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz für monatlich 40,00 € mit vermietet. Die angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss in einer schönen Neubauwohnanlage, die über ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild verfügt. Den Anwohnern steht vor dem Haus ein Fahrradraum zur Verfügung.•2 Zimmer •Ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss •Ansprechender Grundriss •Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente •Einbauküche •Modernes Badezimmer mit Badewanne •Attraktiver Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen •Stilvolle Bodenfliesen •Sonnige, überdachte Loggia •Praktische Abstellkammer •Bodenraum •PKW-Außenstellplatz •Auffällige Wohnanlage (Baujahr 2000) •Grüne, absolut ruhige LageMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 105,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 05.11.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2000 wesentlicher Energieträger: KWK, fossil Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Im Nord-Osten von Hamburg liegt der attraktive Stadtteil Farmsen-Berne direkt am Berner Wald und dem Berner Gutspark. Charakteristisch sind die hübschen Villen aus der Jahrhundertwende mit den großen Gärten und dem alten Baumbestand. Rund um das Flüsschen Berner Au erstrecken sich reizvolle Parks und Grünanlagen. Auf der Rückseite vom Deepenhorngraben grenzt direkt die auffällige Wohnanlage an, die im Jahr 2000 gebaut wurde. Die verkehrsberuhigte Straße `Heuorts Land` wird geprägt durch eine schöne Wohnbebauung und ein familienfreundliches Umfeld. Mit dem umfangreichen Einkaufsangebot, dem nahgelegenen U-Bahnanschluss und den vielen Naherholungsmöglichkeiten zählt diese Wohngegend zu den beliebten Lagen innerhalb von Farmsen-Berne. Die Entfernung zur City beträgt mit dem Auto oder mit der U-Bahn ca. 30 Minuten.