2 rooms apartment of 64m² in Berlin

*English* The apartment is on the 4th floor of a well-kept old Berlin building from 1900 but completely renovated in 2013/14 with classic floorboards, high ceilings and stucco in the living area. It is in the garden house, which one reaches by a beautiful entrance and cultivated, greened inner courtyard. A new elevator is also available. Through a generous corridor area with built-in wardrobe for clothes and shoes one enters the open kitchen-dining room area, which leads again to the open living area to which the generous balcony/loggia connects. The kitchen is fully equipped with dishwasher and washing machine, oven and stove, everything from Siemens/Bosch, vacuum cleaner, ironing board, iron, crockery, pots etc.. In the rest of the rooms everything is also ready to live (blanket and cover, towels) incl. pictures on the wall, so that you only need your suitcase with personal belongings and can move in. The kitchen is open to the dining area, which in turn is open to the living room, in front of it is the cosy balcony with southwest orientation. In the rear area there is a modern bathroom with rain shower, wash basin and toilet from Duravit /Grohe and a towel radiator. A built-in play cabinet with storage is also available. The bedroom is not particularly large, equipped with a cm bed, a built-in wardrobe and the curtains to close for a restful sleep are already present. The apartment is located almost directly on Ludwigkirchplatz, one of the most beautiful squares in the western part of Berlin and belongs to the most sought-after residential area. The neighborhood is lively and pulsating, small boutiques around the corner invite you to shop. Cafés, bars, restaurants to discover are all within walking distance. The Kudamm is less than a 5-minute walk away and there are good public transport connections via the underground stations Hohenzollerndamm and Spichernstrasse (U3, U5, U7). *Deutsch* Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Berliner Altbaus von 1900, komplett renoviert 2013/14, mit klassischen Dielen, hohen Decken und Stuck im Wohnbereich. Sie ist im Gartenhaus, das man durch einen schönen Eingang und gepflegten, begrünten Innenhof erreicht. Ein neuer Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Durch einen grosszügigen Flurbereich mit eingebautem Kleider-und Schuhschrank betritt man den offenen Küchen-Esszimmerbereich, der wiederum zum offenen Wohnbereich führt an den der grosszügige Balkon/Loggia anschliesst. Die Küche ist vollausgestattet mit GS und WM, Backofen und Herd, alles von Siemens/Bosch, Staubsauger, Bügelbrett-, eisen, Geschirr, Töpfe etc. Im Rest der Räume ist alles ebenfalls wohnfertig (Bettdecke- und Bezug, Hand/Duschtücher ) inkl. Bilder an der Wand, so dass man nur seinen Koffer mit persönlichen Dingen benötigt und einziehen kann. Die Küche ist offen zum Essbereich, der wiederum zum Wohnzimmer geöffnet ist, davor ist der gemütliche Balkon mit Südwestausrichtung. Im hinteren Bereich befindet sich ein modernes Bad mit Regendusche, Waschbecken und WC von Duravit /Grohe und einen Handtuchheizkörper. Ein Einbau-Spielgelschrank mit Aufbewahrung ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist nicht besonders groß, mit einem cm Bett ausgestattet, einem Einbauschrank und die Vorhänge zum Zuziehen für einen erholsamen Schlaf sind bereits vorhanden. Die Wohnung liegt fast direkt am Ludwigkirchplatz, einem der schönsten Plätze im Westteil von Berlin und gehört zur begehrtesten Wohnlage. Der Kiez ist lebendig und pulsierend, es laden kleine Boutiquen um die Ecke zum Einkaufen ein. Cafés, Bars, Restaurants zum Entdecken sind alle fussläufig erreichbar. Der Kudamm ist keine 5 Min zu Fuss entfernt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist über die U-Bahnstationen Hohenzollerndamm wie auch Spichernstrasse (U3, U5, U7) ebenfalls gegeben.