2 rooms apartment of 47m² in Hamburg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung nach heutigem Zeitgeschmack. Von dem Flur gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer mit der integrierten Küche. Es ist durch viele, größtenteils bodentiefe Fensterelemente ideal belichtet. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige West-Loggia, die Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie erholsame und ruhige Stunden im Freien genießen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestalten. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Mehrere Ober- und Unterschränke, ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle unterstreichen den positiven Eindruck der Wohnung. Das innenliegende Vollbad ist mit hellen Wandfliesen und weißen Sanitärelementen perfekt ausgestattet. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohn- und das Schlafzimmer bieten gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Beide Räume verfügen über einen modernen Designboden. Die Nassbereiche wie Badezimmer und Küche sind hell und pflegeleicht gefliest. Praktischen Stauraum bietet Ihnen ein großer, weißer Einbauschrank im Flur. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Mit der Wohnung wird ein Carportstellplatz vor dem Haus für 70,00 € monatlich mit vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einer kleinen, attraktiven, modernen Wohnanlage.•2 Zimmer •Ca. 47,0 Wohnfläche •1. Obergeschoss •Gute Raumaufteilung •Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung •Voll ausgestattete Einbauküche - zum Wohnbereich offen gestaltet •Hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss •Attraktiver Designboden •Sonnige Loggia mit unverbaubaren Blick ins Grüne •Großer, weißer Einbauschrank im Flur •Großer Kellerraum •Carportstellplatz für 70,00 € monatlich •Kleine, gepflegte Wohnanlage •Baujahr 1996Nach Vereinbarung ist eine Anmietung vor dem 01.04.2026 möglich. Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 20.05.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 wesentlicher Energieträger: Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung liegt in schöner, ruhiger und vor allen Dingen grünen Lage. Unweit entfernt von der Horner Rennbahn bietet Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell in der Hamburger Innenstadt oder den angrenzenden Ortsteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sehr gut erreichbar in der näheren Umgebung. Ein umfangreicheres Shoppingangebot steht Ihnen in dem Einkaufszentrum Billstedt zur Verfügung. Neben Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen finden Sie hier auch Ärzte, Apotheken und Banken/Sparkassen vor. Das direkte Umfeld wird durch viel Grün und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Parkanlagen und Grünflächen wie z.B. die Horner Rennbahn laden zu schönen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert.