3 Zimmer Wohnung mit 100m² in Gütersloh

Diese renovierte und unter Denkmalschutz stehende Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage direkt in der Gütersloher Fußgängerzone und verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder Schlafzimmer. Ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof bietet einen geschützten Außenbereich und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den charakteristischen Altbauflair. Vinylboden in Holzoptik und weiß gestrichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Gütersloh. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-