2 rooms apartment of 70m² in Berlin

English: 3-Room Apartment by Diana Lake | Berlin-Grunewald | Renovated, Balcony, Hobby Cellar This bright, fully renovated apartment in Grunewald offers classic comfort in a prime, green location near Diana Lake: Layout: 3 rooms (living room + 2 bedrooms), one room perfect as office/children’s room Kitchen: brand-new fitted kitchen with dishwasher and washing machine Outdoor space: Sunny balcony with direct access from one of the larger rooms Cellar: Spacious, newly renovated cellar—ideal as a hobby room or extra storage Furnishing: Apartment is unfurnished (aside from the new kitchen) Location & Connectivity Lake access: Direct residents-only access to Diana Lake with a private lawn Family-friendly: Playground next door Transport: Bus stop across the street (direct to Ku’damm); S-Bahn Grunewald ~5 minutes’ walk Shopping & services: REWE, EDEKA, bakery, hairdresser, Post within a short walk Schools & nature: Excellent schools nearby; forest ~10 minutes on foot Perfect for anyone seeking a quiet, green setting with quick links to the city. German: Gepflegter Wohnkomfort und eine sonnige Ruhe-Oase auf der Loggia mit Blick in den grünen Innenhof charakterisieren die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrparteienhauses in Berlin-Grunewald. Die ca. 69,52 m² große Wohnfläche ist vorteilhaft aufgeteilt und als besonderes Highlight verfügt das Grundstück des Wohnhauses über einen eigenen Zugang zum nahen Dianasee. Genießen Sie hier die inspirierende Natur-Idylle in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett versehen und bietet Zugang zur Loggia. Ein großzügiger, etwa 22qm großer Kellerraum, welcher direkt unter der Wohnung liegt, bietet zusätzliche Staufläche an und kann bei Bedarf zu einem Hobbyraum umgebaut werden. Die Immobilie befindet sich in einem 1954 errichteten Wohngebäude, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht ab Mitte Oktober 2023 zum Bezug bereit.