2 rooms apartment of 70m² in Konz

ENERGIEAUSWEIS, - Energieeffizienzklasse: G, - erstellt am: 18.10.2023, - gültig bis: 18.10.2033, - Art des Energieausweises: nach Verbrauch, - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 206 kWh/(m²a), - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja, - Heizungsart: Zentralheizung, - Befeuerung: Öl, - Baujahr: 1967, ---------------, Sie suchen eine helle 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Konz - möglichst in fußläufiger Entfernung zum Zentrum ?, Dann könnte Ihnen diese charmante Wohnung gefallen., Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteien Hauses in ruhiger Lage und ist sofort verfügbar., Man betritt das Gebäude von der Ortsstraße kommend, über eine befestigte Hoffläche auf der Rückseite und gelangt zunächst in ein helles Treppenhaus, durch das Sie dann zur Wohnung im Dachgeschoss gelangen., Auf rd. 70 qm Fläche stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein kurzer Flur, ein Badezimmer und der großzügig dimensionierte Wohn-Ess- und Kochbereich, zur Verfügung., Ein großer Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen die Mitnutzung und an schönen Tagen auch die Möglichkeit Ihren Grill anzuwerfen., Auf der Hoffläche steht Ihnen auch ein Stellplatz fürs Auto zur Verfügung., Ihre neues Zuhause liegt in der Saar-Mosel Stadt Konz, in zentraler Lage zwischen dem Stadtteil Karthaus und dem Zentrum und nur wenige hundert Meter vom Rathausplatz entfernt., Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines frei stehenden 3 Parteien-Wohnhauses. Mit der Vorderseite steht das Gebäude zum sog. Parallelweg hin, auf der Rückseite grenzt ein großer Garten, der bis zur Römerstraße reicht., Karthaus, das auch bekannt ist durch sein ehemaliges Kloster, ist heute ein verkehrsberuhigter Stadtteil. Nur noch wenige Geschäfte sind hier angesiedelt und dadurch bedingt, gibt es nur noch Anliegerverkehr., Konz ist mit 18.000 Einwohnern ein sog. Mittelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten, die eine Stadt zu bieten hat. Von der Verwaltung über öffentliche Einrichtungen wie Schwimmbad oder Bibliothek, bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist alles - auch in fußläufiger Entfernung zu Ihrer Wohnung - vorhanden, Einzelhandel wie z.B. im Saar-Mosel Einkaufszentrum mit Supermarkt und div. Einzelhandels Geschäften, sowie kostenlosen Parkplätzen, bilden den Kern der "Shoppingmeile"., Handel, Gewerbe, Dienstleister und Handwerksbetriebe aller Art, bieten eine gute Versorgung mit allem Nötigen., Gastronomie und Hotels sowie viele touristische Angebote in und um Konz, wie z.B. der Saar Radweg, das "Tälchen" mit seinem Weinbau und natürlich die Mosel, runden das Freizeitangebot in vielfältiger Weise ab., Ihre Wohnung liegt auch in einer zentralen Lage wenn es um die Wege ins Umland geht. Trier ist nur 6 km entfernt, bis ins nahe Saarland sind es nur ca. 30 km und Luxemburgs Grenzort Grevenmacher ist nur ca. 13 km entfernt., Auch Bahnverbindungen/ÖPNV vom Karthäuser Bahnhof ( nur ca. 5 Gehminuten entfernt ) nach Trier, Luxemburg, Saarbrücken und Perl/Frankreich sorgen für eine optimale Anbindung an den Rest der Welt.