3 rooms apartment of 77 m² in Cologne

English: This high-quality and exclusive top-floor maisonette with a view of the Friedenswald forest is a rarity. The modern building was constructed in an urban style and is very popular due to its central location, generous window fronts and panoramic views. The apartment has a large east-south facing roof terrace. Due to its height, you have an excellent view over the rooftops of Cologne. Another highlight of the apartment is the completely new furniture and the high-quality fittings, which give the apartment a luxurious character. No expense has been spared on the furnishings here: floor-to-ceiling windows, parquet flooring, modern fitted kitchen, washing machine, TV, Internet and WLAN with 150 Mbit/s, underground parking space and much more. The apartment can sleep up to 6 people on request, as both sofas in the living room and work area have a bed function in addition to the double bed. However, the number of people must be specified. A second underground parking space can be rented for an additional €100 per month if required. Cleaning service every two weeks. The apartment is divided as follows. 4th floor: - Entrance with a guest WC and a storage room - Living and dining area with panoramic views of the Friedenswald forest and forest botanical garden Top floor: - Bedroom and access to the roof terrace with a view over the rooftops of Cologne - Bathroom with bathtub and washer-dryer - Work area with a couch to relax on The location is perfect! Rodenkirchen is one of the most upmarket and popular districts in Cologne. Within walking distance you can reach the Rhine, Friedenswald forest, forest botanical garden, shopping street with stores for daily needs within a few minutes. The Rodenkirchen Bahnhof streetcar stop is right next to the building and serves lines 16 and 17, which run directly to the center of Cologne and Bonn. The Rodenkirchen bus station is also right outside the door. You have freeway access to the A4, A555, A1 and A3. German: Spektakuläre Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick auf den Friedenswald – Vollmöbliert & Bezugsfertig Diese exklusive Penthouse-Maisonette vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Gelegen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines repräsentativen Ärztehauses im begehrten Stadtteil Rodenkirchen, überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine atemberaubende Aussicht. Perfekt für Geschäftsleute & Expats: ✔ Vollmöbliert & hochwertig ausgestattet – Stilvolles, neuwertiges Interieur mit Designermöbeln ✔ Moderne Einbauküche – Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten ✔ Bodentiefe Fenster & Parkettboden – Für ein elegantes Wohnambiente mit viel Tageslicht ✔ Tiefgaragenstellplatz & Personenaufzug – Bequemer Zugang & stressfreies Parken ✔ Fahrradkeller & Kellerraum – Sicherer Stauraum für Fahrräder und zusätzlichen Bedarf ✔ Perfekt für Fahrradfahrer – Direkt am Rhein gelegen, ideal für entspannte oder sportliche Fahrten bis in die Innenstadt ✔ Ideal für Homeoffice – Offener Raum in der oberen Etage als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ✔ Nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse – Perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick ✔ Waschmaschine & Trockner – Praktische Ausstattung für den Alltag ✔ TV & modernes Entertainment – Bereits eingerichtet für sofortigen Komfort ✔ Top-Lage für Work & Life Balance – Rhein, Einkaufsstraßen, Restaurants sowie der Forstbotanische Garten und der Friedenswald fußläufig erreichbar ✔ Perfekte Anbindung – Straßenbahn-Haltestelle der Linien 16 & 17 direkt vor der Tür mit direkter Verbindung zur Kölner Innenstadt, Hauptbahnhof, Südstadt und Bonn ✔ Schnelle Anbindung an die Autobahn – Das Autobahnkreuz A4 ist in wenigen Minuten erreichbar ✔ Flughafen Köln/Bonn in nur 15 Minuten – Perfekt für Vielflieger und internationale Geschäftsreisende Urban, aber dennoch ruhig – die perfekte Balance Diese Wohnung ist ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale, komfortable und voll ausgestattete Wohnlösung suchen, aber dennoch etwas abseits der touristischen Hotspots wohnen möchten. Durch die perfekte Verkehrsanbindung – sowohl mit ÖPNV als auch mit dem Auto – sparen Sie wertvolle Zeit im Alltag und können sich auf das Wesentliche konzentrieren. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – diese Wohnung bietet alles, was anspruchsvolle Geschäftsleute und Expats suchen! Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 100 € im Monat angemietet werden. Gebucht werden kann für alle zwei Wochen eine Reinigungsservice. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. 4. Obergeschoss: - Entree mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum - Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf den Friedenswald und Forstbotanischen Garten Dachgeschoss: - Schlafzimmer und Zugang zur Dachterrasse mit einem Blick über die Dächer von Köln - Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockner - Arbeitsbereich mit einer Couch zum entspannen Die Lage ist perfekt! Rodenkirchen gehört zu den gehobensten und beliebtesten Stadtteilen Kölns. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von ein paar Minuten den Rhein, Friedenswald, Forstbotanischen Garten, Einkaufsstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Direkt am Gebäude ist die Straßenbahnhaltestelle Rodenkirchen Bahnhof mit der Linie 16 und 17, die direkt ins Zentrum von Köln und nach Bonn fahren. Zudem ist auch der Busbahnhof Rodenkirchen direkt vor der Tür. Sie haben die Autobahn Anbindung Anbindung zur A4, A555 und A1 sowie A3.