5 rooms house of 136m² in Munich

Herrlich viel Licht und Platz auf 4 Ebenen — mit großer Gartenterrasse und extra Dachterrasse Haben Sie Lust auf etwas Neues? Dann sind Sie hier am Ziel: Dieses Eckhaus in einem 3er-Hausensemble wartet auf Sie: genau richtig für eine Familie, die sich hier ein tolles Zuhause schaffen will. Begleiten Sie uns auf eine kleine Führung! Die Eingangstür öffnet sich auf einen Windfang mit Gäste WC linker Hand. Rechter Hand ein Zimmer, schön hell durch zwei Fenster, der Raum lässt sich auch gut als Büro nutzen. Das Herzstück des Hauses: das große, freundlich helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Hier strömt das Licht aus zwei Richtungen herein, können den Blick in den Garten genießen und haben auf ca. 36 m² Gesamtfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden in Eiche natur verlegt, im Küchenbereich ist der Boden passend zum Parkett cremefarben mit Solenhofener Fliesen ausgestattet. Offene Küche mit Fenster nach Westen. Schauen wir kurz ins Freie? Vis-à-vis geht es hinaus in den Garten: Eine Doppel-Fenstertür öffnet sich zur wunderschönen Terrasse und ins Grüne. Die umlaufende Gartenfläche beträgt ca. 120 qm. Über das große und einladende mit weißem Marmor verlegte Treppenhaus schauen wir nun nach oben. Im 1. Obergeschoss nach Osten das mit ca. 8 m² angenehm große Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC und Waschbecken, weiß gefliest. Anschließend das Schlafzimmer mit heller Fensterfront. Ein zweites Schlafzimmer blickt nach Westen. Werfen wir einen Blick unters Dach: Ein kleines Zimmer und ein weiteres WC. Hier gehts hinaus auf die wunderschöne große Dachterrasse mit ca. 13 m und Blick ins Grüne. Geräumig zeigt sich auch das Untergeschoss: Im selben Schnitt wie das Wohnzimmer finden Sie einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsoptionen, davon abgehend einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Vorratskeller. Der Heizungsraum gegenüber der Treppe schließt unseren Rundgang ab. Das Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 100- p. m. zusätzlich Heizkosten (Gasheizung) je nach Verbrauch, diese sind direkt an die Stadtwerke München, bzw. den gewählten Versorger abzuführen. Ein bequem anzufahrender Garagenplatz ist in der angrenzenden Tiefgarage mit eigenem Zugang vom Garten vorhanden.