3 Zimmer Wohnung mit 126m² in Dortmund

Vorabinformation: Die im Exposé gezeigten Fotos stellen nicht die Einrichtung des aktuellen Mieters dar. Die Aufnahmen wurden vor Beginn des derzeitigen Mietverhältnisses erstellt. ACHTUNG: Die auf den Fotos abgebildete Rasenfläche ist nicht mehr vorhanden. Die Terrasse wurde zwischenzeitlich komplett mit einheitlichen Terrassenplatten verlegt. Diese wunderschöne und außergewöhnliche Hochparterrewohnung befindet sich in einer Anlage aus acht zusammenhängenden Stadtvillen, die Ende 2011 fertiggestellt wurden. Der Erstbezug der Wohnung war 2014. Sie wohnen hier in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft am Rande eines Parks und zugleich in direkter Nähe zur Dinslakener Innenstadt. Das Gebäude wurde als modernes Niedrigenergiehaus mit zeitgemäßer Technik errichtet. Sämtliche Anforderungen an Klima- und Wärmeschutz wurden konsequent berücksichtigt. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor ermöglicht es Ihnen, bereits vor dem Öffnen zu sehen, wer vor der Haus- oder Wohnungstür steht. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Die Böden sind mit edlen Schlossdielen aus gekälkter Eiche versehen. In Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC sind die Decken abgehängt und mit indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Lichtfarbe und Helligkeit lassen sich individuell per Knopfdruck einstellen - für eine persönliche Wohlfühl- oder Stimmungsatmosphäre. Die Kunststofffenster mit sehr guten energetischen Eigenschaften verfügen durchgehend über elektrische Rollläden und abschließbare Griffe. Ein besonderes Highlight ist die offene, hochwertige Next125-Einbauküche mit Kochinsel. Sie ist mit Miele-Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierkombination), einem Induktionskochfeld und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Eine integrierte LED-Ambientebeleuchtung setzt die Küche auch bei Dunkelheit eindrucksvoll in Szene. Die Küche verbleibt in der Wohnung; die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt automatisch für einen regelmäßigen Luftaustausch und kann individuell nach Wohnbereichen gesteuert werden. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Außenstellplatz kann für zusätzlich 50,00 EUR pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.