2 rooms apartment of 64m² in Heusenstamm

Diese hochwertige 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume auf ca. 63,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für einen fantastischen Lichteinfall, während der großzügige Süd-West-Balkon mit Sichtschutz und ausfahrbarer Markise zum Entspannen einlädt. Besonders praktisch ist der Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält – ein komfortables Detail, das den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, während Bad und Küchenbereich elegant mit Fliesen gestaltet sind. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Lifthochschränke, ein Topfrondell, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Geschirrspülmaschine und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren in der Diele sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das Bad ist mit einer Wanne inklusive Stehbereich, einer Glas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine automatische Belüftung. Für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung, sorgen automatische Lüftungsventilatoren. Ein separater Kellerraum mit ca. 7 m², eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein abgeschlossener Fahrradkeller runden das komfortable Wohnangebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 70 € monatlich angemietet werden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden; die monatliche Nutzungsgebühr wird nach Freischaltung voraussichtlich 2026/2027 für zwei Jahre vom Mieter übernommen. Der bestehende Vertrag kann vom Vormieter auf den neuen Mieter übertragen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes, komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Lage und ist ideal für Singles, die Wert auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und ein angenehmes Wohnklima legen. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 01.05.2034 Endenergieverbrauch: 43.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Klasse: A