5 rooms house of 173m² in Grünwald

Viel Platz und Licht auf 4 Ebenen Die charmante und exklusive Doppelhaushälfte besticht durch die gekonnte Innenaufteilung. Das harmonische Zusammenspiel von erlesenem Material, Licht und Raum prägt dieses Anwesen und fasziniert den Besucher bereits beim Betreten. An den großzügigen Eingangsbereich ist der mit mehr als 60 m² ausladend dimensionierte Wohn-/Essbereich angebunden, der von hier aus jeweils getrennt begangen werden kann und über eine zunächst nicht einsichtige Verbindung im hinteren Wohnbereich wieder zusammenfließt. Durch die raumhohen Fenster wird der südliche Teil des Gartens mit Sonnenterrasse, in das nahezu 43 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin einbezogen und vermittelt hierdurch ein besonders angenehmes Wohngefühl. Vom Esszimmer aus wird der rückwärtige Teil des Gartens erschlossen; über die lauschige Terrasse liegt der Zugang zum uneinsehbaren angelegten Garten, gesäumt mit einer immergrünen Hecke. Die helle Einbauküche ist praktisch und ermöglicht aufgrund der Größe auch den schnellen Imbiss. Die harmonische Gestaltung des offenen breiten Treppenlaufs vom Erdgeschoss zu den übrigen Wohnebenen vermittelt ein gutes Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Für die beiden weiteren Zimmer steht ein komfortables Duschbad mit WC zur Verfügung. Das große Bad verfügt über Whirlpool-Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die offene Galerie im Dachgeschoss kann als Studio oder Büro genutzt werden. Das Souterraingeschoss ist komfortabel und großzügig ausgebaut. Neben den üblichen Kellerräumen für Hauswirtschaft, Vorrat, Wein etc., befindet sich hier ein großer Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Daran angrenzend liegt ein weiteres Duschbad mit WC. Direkt neben dem Hauszugang befindet sich die geräumige Garage mit Geräteraum und Gartenzugang. Die Hauszufahrt bietet Platz für ein weiteres Auto vor der Garage. Fußbodenheizung Parkett und Granitböden Bäder mit Fenster und hell gefliest alle Fenster/Fenstertüren mit Rollläden elektrisch mit Steuerung