3 rooms apartment of 77m² in Essen

*Erstbezug nach Sanierung* Diese ideal geschnittene Balkon-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss. Das gesamte Haus wird derzeit aufwändig energetisch modernisiert. Zudem wird diese Wohnung aktuelle komplett saniert. In diesem Inserat verwenden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Wohnungsbestandes. Diese Wohnung kann von diesen Fotos abweichen. Die Heizkosten sind aufgrund der Gasetagenheizung nicht in der Gesamtmiete inbegriffen. Der Neumieter rechnet die Heizkosten direkt mit einem beliebigen Gasanbieter zusätzlich ab. Raumaufteilung: - offener Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Diele - Kellerraum - Haustiere nach Rücksprache gerne sanierte Ausstattung: - Premiumbad: Dusche mit Glastrennwand, Hänge WC, Waschbecken, hochwertige, Armaturen, graue Boden und Wandfliesen, Format 30 cm x 60 cm, Handtuchheizung - hochwertiger Vinyldesignboden in Eicheoptik - Raufasertapete mit weißem Anstrich - Wohnungstür, Zimmertüren, Zargen, Heizkörper, weiß - Elektrik auf neustem Niveau Energetische Hausmodernisierung: - gedämmte Fassade mit attraktivem Putz und Anstrich - Flachdachdämmung - Einbau einer Videosprechanlage - Einbau einer energetisch verbesserten Haustüranlage - Kellerdeckendämmung - Austausch der Fenster in den Wohnungen - neue Wohnungseingangstüren - Anstrich Treppenhaus Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.? Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.