2 rooms apartment of 46m² in Hamburg

Rissen ist ein beliebter und sehr grüner Stadtteil im Westen von Hamburg, welcher durch seine gute und beliebte Wohnlage Abstand zur Hektik der Metropolregion bietet, ohne die gute Anbindung zur City zu verlieren. Die Hamburger City ist mit dem Auto oder den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Entspannung pur, bieten die angrenzenden Naturschutz- und Waldgebiete „Wittenbergener Heide“ und „Falkenstein“, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Rissen strahlt einen sympathisch-ländlichen Charme und Charakter aus, der seine Bewohner und Besucher gleichermaßen von seinem Flair überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie traditionelle Wochenmärkte befinden sich in dem Dorfkern von Rissen und sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das „Asklepios Westklinikum“, dem benachbarten Ärztehaus sowie Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Durch ein engmaschiges Straßennetz ist Rissen mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station (S1)., Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 38 Wohnungen. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Durch die großzügigen, bodentiefen Kunststofffenster erstrahlen die Räume in Tageslicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Strom, Bj´09). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert von 16,6 kWh/(m²a) aus., *inkl. Wasser/Abwasservorauszahlung, Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.