2 rooms apartment of 53m² in Hamburg

Das „Apartmenthaus Ohlsdorf“ ist eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist vollständig zur ruhigen Rückseite ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, zeitgemäße Ausstattung und eine interessante, nicht alltägliche Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine breite, bodentiefe Fensterfront mit weißen Sprossenfenstern viel Tageslicht erhält und sich gut möblieren lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine breite Durchreiche verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und sorgt auch hier für eine offene, helle Atmosphäre. Die Einbauküche präsentiert sich in hellgrauen Fronten und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, darunter ein Cerankochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank. Das weiß geflieste Vollbad verfügt über moderne Sanitärelemente sowie einen Handtuchheizkörper. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein heller Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Waschtisch im Badezimmer, der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die Plissees können gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 100,00 € mitvermietet.•1 ½ Zimmer •Ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss •Gemütliche Singlewohnung •Pfiffiger Grundriss •Nur nach hinten raus gelegen •Vollständig eingerichtete Einbauküche •Hell gefliestes Vollbad •Sonniger West-Balkon •Praktische Abstellkammer in der Wohnung •Fußbodenheizung •Personenaufzug •Kellerraum mit Stromanschluss •Tiefgaragenstellplatz •Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und Fahrradraum •Zentrale LageMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 32,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 21.01.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 wesentlicher Energieträger: Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2023. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDie Wohnanlage liegt in zentraler Lage an der Fuhlsbüttler Straße in Hamburg-Ohlsdorf. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und allerbeste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U- und S-Bahnhof Ohlsdorf). Mit der U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie die Hamburger City in ca. 20 Minuten. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Beides erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Naherholungsgebiete, Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitangebote wie das Schwimmbad Ohlsdorf stehen Ihnen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.