4 rooms apartment of 126m² in Ratingen

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Ratingen-Homberg Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ratingen-Homberg anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – zwei große Markisen sorgen dabei für angenehmen Schatten. Das vorhandene Gartenhaus inklusive Möblierung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Die aktuell noch vorhandene große Tanne im Garten wird entfernt, sodass noch mehr nutzbare Fläche entsteht. Die Wohnung wird vor Einzug vollständig weiß gestrichen übergeben. Zudem wird das Parkett im Wohnzimmer fachgerecht aufgearbeitet und neu geölt, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische, programmierbare Rollläden, ein elektrischer Türspion sowie zusätzliche Fenstersicherungen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Ein geräumiger, eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Optional kann eine Garage für 70 € monatlich angemietet werden. Darüber hinaus besteht zu einem späteren Zeitpunkt die Möglichkeit, einen wohnlich ausgebauten Raum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten. Gerne überzeugen wir Sie persönlich von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE- Lage Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.