4 rooms apartment of 149 m² in Kandern

Objektbeschreibung Die Ihnen hier angebotene 4,5 Zimmer Galeriewohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche befindet sich am Dorfrand des Tannenkirchener Ortsteils Gupf. Die Galeriewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über zwei Wohngeschosse. Das erste Wohngeschoss ist durch große, offene Räume geprägt: ein großer Wohn- und Essbereich mit einer kumulierten Fläche von ca. 43 m² sowie eine offenen Wohnküche mit ca. 14 m² Wohnfläche füllen einen Großteil der Fläche aus. Der ca. 17 m² große, im Nordosten gelegene überdachte Balkon kann wahlweiße aus dem Wohnzimmer oder aus der Küche begangen werden. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befinden sich die Flügelzimmer des Flurbereichs. Einerseits ein 17m² großes Kinder- bzw. Gästezimmer, andererseits ein ca. 3 m² großes Gäste-Bad mit Dusche. Durch die geradeläufige aus Buchenholz gefertigte Massivholztreppe gelangt man in das obere Wohngeschoss, welches einen Galeriebereich, ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer sowie ein im Jahr 2009 saniertes, 12 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC beinhaltet. Die Kombination aus schwarzen Bodenfliesen und hellen gestrichenen Wänden im Badezimmer vermittelt einen stilvollen, modernen Eindruck. Der ca. 23 m² große Galeriebereich ist derzeit unter den Gesichtspunkten eines flexiblen Nutzungskonzepts eingerichtet worden: Arbeitsbereich, Verkehrsfläche und Relaxingzonen wurden harmonisch miteinander vereint. Das 17m² große Elternschlafzimmer befindet sich nordwestlich, das ca. 15 m² große Kinderzimmer nordöstlich des Gebäudes. Das Objekt beinhaltet ebenfalls einen, über eine Auszugstreppe zugänglichen Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die über die im Erdgeschoss gelegene Zentralheizung (Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas) versorgt wird.