2 rooms apartment of 63m² in Olching

Diese charmante 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 63 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die vierte Etage, von wo aus Sie Ihre Dachgeschosswohnung mit nur wenigen Stufen erreichen. Highlights der Wohnung: - Großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²): Vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar, mit herrlichem Blick ins Grüne und bei klarem Wetter sogar bis zu den Alpen. - Heller Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung mit genügend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. - Abgeschlossene Küche: freundlich und funktional mit Fenster und vollständiger Ausstattung, die den Mietern zur Verfügung gestellt wird. - Das Schlafzimmer lässt sich auch gut möblieren. - Diele und Bad: Die Diele verfügt über gute Stellmöglichkeiten und das gepflegte Bad ist mit einer Wanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt München genießen möchten. Die idyllische Lage, der Ausblick ins Grüne und die großzügige Dachterrasse machen dieses Angebot zu einer wahren Rarität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Schwenkert unter Neu-Esting ist ein Ortsteil der Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Der Ortsteil ist in eine ländliche und ruhige Umgebung eingebettet, ist aber aufgrund seiner Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Neu-Esting liegt in der Münchner Ebene nördlich der Amper, einem Nebenfluss der Isar. In der näheren Umgebung laden ausgedehnte Felder, Wälder und kleine Seen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Gebiet ist leicht hügelig mit sanften Erhebungen und viel Grün. Der Landkreis ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Die S-Bahn-Linie S3 (München - Mammendorf) hält in Esting, das von Neu-Esting aus gut erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Autobahn A8 (München - Stuttgart) schnell in die Münchner Innenstadt oder ins Umland. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Neu-Esting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Olching, die weitere Einrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Neu-Esting hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet vor allem für Familien und Berufspendler entwickelt, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zur Großstadt suchen. Der Wohnungsmarkt ist in der Region mit einer Mischung aus modernen Neubauten und älteren Bestandsimmobilien stark nachgefragt. Die Nähe zur Amper und zu Naherholungsgebieten wie dem Ammersee oder dem Dachauer Moos macht Neu-Esting zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur.